DTI – West: Spitzenpreise für Häuser in Düsseldorf liegen über 5.518,21 Euro pro Quadratmeter
Lübeck (ots) – Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise Q1/2013
Ein deutlicher Aufwärtstrend prägt den Wohnungs- und Hausmarkt der Region West im ersten Quartal 2013. Auf dem Hausmarkt führt Düsseldorf das Preislevel mit Spitzenpreisen ab 5.518,21 Euro pro Quadratmeter an. Auch der Median-Quadratmeterpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt hier mit 2.000,00 Euro am höchsten. In Köln beträgt der mediane Quadratmeterhauspreis 1.839,14 Euro. In der Spitze werden über 4.058,39 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Dies ist das Ergebnis des aktuellen Dr. Klein-Trendindikators Immobilienpreise (DTI), der Kaufpreise in der Region West untersucht.
“Durch den verstärkten Zuzug nach Düsseldorf und den Wunsch vieler Einwohner nach Wohneigentum ist auf dem hiesigen Wohnimmobilienmarkt ein starker Nachfrageüberhang entstanden”, berichtet Dirk Thiesen, Finanzierungsberater von Dr. Klein in der Niederlassung Düsseldorf. “Denn trotz steigender Bauaktivitäten ist das Angebot knapp.” Die hohe Nachfrage zeigt sich auch in der Preisentwicklung. Der DTI-Teilindex für Ein- und Zweifamilienhäuser in Düsseldorf verzeichnet seit dem dritten Quartal 2010 einen kontinuierlichen Anstieg. Er wurde nur Anfang 2012 durch einen kleinen Rückgang unterbrochen. Der generelle Aufwärtstrend setzt sich im ersten Quartal 2013 mit einem Anstieg um 1,43 Prozent fort. Damit erreicht der Hauspreisindex in Düsseldorf einen neuen Rekordwert von 108,58 Zählern.
Innerhalb eines Jahres haben sich in der Region West Ein- und Zweifamilienhäuser in der Landeshauptstadt mit 5,85 Prozent am stärksten verteuert. In Köln haben die Preise im gleichen Zeitraum 3,87 Prozent zugelegt, in Dortmund 3,05 Prozent.
In Köln steigt der DTI-Teilindex für Ein- und Zweifamilienhäuser abgesehen von einem Rückgang Ende 2010 seit Anfang 2010 ebenfalls kontinuierlich an. Im ersten Quartal 2013 nimmt er 0,01 Prozent zu und erreicht mit 109,27 Zählerpunkten einen neuen Höchststand seit Aufzeichnungsbeginn Anfang 2007.
Wohnungspreise in Düsseldorf steigen innerhalb eines Jahres um 7,95 Prozent
In der Region West haben sich in Düsseldorf neben den Wohnungspreisen auch die Hauspreise im Vergleich zum Vorjahresquartal mit Abstand am stärksten verteuert. Der DTI-Teilindex steigt auf Jahressicht um 7,95 Prozent. Gegenüber dem Vorquartal nimmt er 1,02 Prozent zu und erreicht mit 112,46 Zählerpunkten einen neuen Spitzenwert. “Die Erwerbsmotivation von Privatanlegern ist in erster Linie, im Alter in der Stadt mietfrei wohnen zu können”, sagt Thiesen. “Klassische Anleger konzentrieren sich hingegen eher auf Altbauten und Stadtteile wie beispielsweise Flingern, die in der Sanierungsphase sind und in den nächsten Jahren eine hohe Wertsteigerung erfahren werden.”
Auf Wachstumskurs ist der DTI-Teilindex für Wohnungen auch in der Domstadt Köln. Gegenüber dem Vorquartal nimmt um 2,18 Prozent zu und steigt auf 113,70 Zähler. Gefragte Wohnstandorte sind vor allem Innenstadt- und Stadtrandgebiete.
Mit 2.226,17 Euro pro Quadratmeter befindet sich der Medianpreis für Eigentumswohnungen in Düsseldorf über dem Niveau von Köln (1.815,85 EUR/qm) und Dortmund (1.262,02 EUR/qm). In der Spitze liegt der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Düsseldorf über 4.657,14 Euro. In Köln werden Maximalpreise ab 4.650,00 Euro pro Quadratmeter erzielt. Die Höchstpreise für Wohnungen in Dortmund liegen über 3.138,30 Euro pro Quadratmeter.
Regionalanalyse Düsseldorf Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 112,46 1,02 % 7,95 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 2.226,17 EUR/qm 955,41EUR/qm-4.657,14EUR/qm Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 108,58 1,43 % 5,85 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 2.000,00EUR/qm 632,67EUR/qm-5.518,21EUR/qm Regionalanalyse Köln Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 113,70 2,18 % -0,39 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.815,85 EUR/qm 774,19EUR/qm-4.650,00EUR/qm Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 109,27 0,01 % 3,87 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.839,141 EUR/qm 534,62EUR/qm-4.058,39EUR/qm Regionalanalyse Dortmund Eigentumswohnungen
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 105,00 4,18 % 1,94 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.262,02EUR/qm 546,68EUR/qm-3.138,30EUR/qm Ein- und Zweifamilienhäuser
Quartal Indexwert Vergleich Vorquartal Vergleich Vorjahresquartal
Q1/2013 110,88 1,94 % 3,05 % Quartal Medianpreis (Alt-,Neubau) Preisspanne
Q1/2013 1.684,36EUR/qm 652,22EUR/qm-3.197,48EUR/qm
Hier finden Sie die vollständige Pressemitteilung: www.bit.ly/10OBinj
Über den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)
Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen, regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland. Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu 20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von bis zu drei Mrd. Euro.
Über Dr. Klein
Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung. Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 800 Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen Girokonto und Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie Immobilienfinanzierungen und Ratenkredite.
Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der Wohnungs-wirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse gelisteten internetbasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.
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